Rua Paulo Cesar de Andrade, 70 Pronto

Aqui, tudo é luz, conforto, espaço e beleza!

Laranjeiras

322m²
3 dormitórios
1 suíte
2 vagas
4 banheiros
Sem mobília
Aceita Pet

Descrição do Imóvel:

O Parque Guinle é um oásis na zona sul do Rio. Ao passarmos pelo seu bonito portão, já é possível perceber a tranquilidade que toma conta de todo o entorno, desde os seus jardins, lago e praças, até os prédios que o compõem, lindamente integrados pelo verde de Burle Marx.

Toda a beleza e encanto da natureza formam a moldura para este condomínio, reconhecido e premiado no mundo todo como uma joia da arquitetura!

No conjunto Parque Guinle, os seus três primeiros edifícios, projeto do genial Lucio Costa, apresentam em seus traços fortes diretrizes modernistas. Pilares, vãos livres, brises e cobogós, tudo muito lindo, funcional e eficiente!

Todas estas soluções externas se percebem também em seu interior, e particularmente neste Apartamento, cuja reforma respeitou o projeto original, mantendo íntegro o seu espírito, até mesmo nas interferências necessárias para melhor adequação à vida contemporânea... Muito espaço, luz e materiais naturais, compondo ambientes que são verdadeiros cenários.

Composto por um cinematográfico salão, cujo destaque é a perfeita harmonia em sua composição: hall de entrada delimitado de maneira bastante sóbria pelo seu lindo piso em mármore e com cobogós dando a privacidade necessária para o seu lavabo; ampla área social, toda ela focada em sua magnífica vista, potencializada pela ausência de paredes que a limitem; Contígua aos ambientes de estar, a sala de jantar segue no mesmo padrão, inclusive pela preservação de suas persianas de madeira, proporcionando ao Apartamento circulação de ar e total luminosidade, seja qual horário do dia for.

A circulação para a área íntima é feita por uma linda galeria. Os seus três quartos, todos absolutamente bem servidos por luz e muito arejados, são especiais, mas, merecem destaque particular os dois frontais, com varanda, tendo a natureza do Parque como cortina (apenas vejam as fotos e se imaginem descansando nestas redes...); destes, uma suíte com closet. E caso seja o desejo, é possível fazer uma segunda suíte, pois além de o espaço permitir, também a estrutura da construção a receberia bem, pois as lajes são duplas, similares às do Copan... Se desejar, pode colocar um ofurô no quarto, próximo da varanda, fazendo um "spa" particular! Nunca imaginei que um Apartamento de mais de 300 metros pudesse ser tão acolhedor!

A cozinha, também totalmente reformada, mantendo espaço, luz e ventilação, e também com cômodos de apoio, desde uma enorme despensa (um verdadeiro "closet" de cozinha), até os seus dois quartos de serviço e mais um banheiro, reformado no mesmo padrão que os demais da casa.

Para além de tudo isso, este Apartamento fica no Bristol, o primeiro edifício, já dentro do Parque, protegido da rua e com ótima manutenção, inclusive de sua fachada. Ainda, a cereja do bolo, 2 vagas de garagem!

Documentação sem nenhuma restrição.

Venda em exclusividade comigo, Marcos Guimarães!

 
Condomínio: Parque Guinle

Código do Imóvel: 15600

Condomínio

  • Elevador
  • Gás encanado
  • Perto do metrô ou trem
  • Porteiro 24 horas
  • Água inclusa no valor do condomínio
  • Bicicletário
  • Bosque
  • Espelhos d´água
  • Pilotis
  • Hall de Entrada

Imóvel

  • Ar condicionado
  • Armários embutidos no quarto
  • Armários na cozinha
  • Armários nos banheiros
  • Box blindex
  • Quarto de serviço
  • Quarto extra reversível
  • Lavabo
  • Garagem Coberta
  • Despensa
  • Sala de Jantar
  • Vista Panorâmica
  • Área de Serviço
  • Banheiro Auxiliar
  • Varanda
  • Armário Cozinha
  • Banheiro Social
  • Estar Social
  • Jardim
  • Armário Embutido
  • Dependências Empregado(a)
  • Escritório
  • Interfone
  • Sala de Estar
  • Aquecimento a Gás
  • area-tecnica-para-ar-condicionado
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R$ 3.590.000
Condomínio R$ 2.100
IPTU / anual R$ 467
Quero saber mais:
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Pensei em escrever algo sobre o meu trabalho, o meu comprometimento em alcançar os resultados e entregar o melhor para os meus clientes, mas não foi necessário, a Regina e a Renata escreveram por mim:<\/p>\r\n

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\"O Marcos conseguiu realizar o grande sonho da minha vida. Comprar a minha própria casa. Sou imensamente grata por todo empenho, carinho, dedicação e talentos únicos que ele consegue ter no conturbado mundo imobiliário. Ele tem o diferencial. Podem acreditar. Recomendo e super indico o trabalho dele. Excelente profissional.\" <\/p>\r\n

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\"Marcos, gostaríamos de deixar registrado nosso MUITO obrigado pelo super trabalho que fez na venda do apartamento. Em pouquíssimo tempo, com sua competência e dedicação conseguiu nos ajudar a realizar o nosso maior desejo, vender o apartamento, e além disso tirou um grande peso e preocupação das nossas vidas. Parabéns pela vitória!! Você fez toda a diferença, demonstrando toda a sua competência, apesar da crise econômica e das adversidades impostas pelo mercado imobiliário. Temos que comemorar!\"<\/p>","param_2":"Sobre mim","tipo_slug":"customize"},"exit-intent":{"param_1":"Posso te ajudar a encontrar o im\u00f3vel ideal","param_2":"Deixe seus dados de contato que irei te atender de forma especial","tipo_slug":"triggers"}}