Com varanda de verdade, luz em abundância e aquele charme dos prédios com alma!

Esse é daqueles apartamentos que me encantam de cara! O prédio é lindo, da década de 50, recuado, com jardim na entrada e uma portaria que combina sobriedade e cuidado. Fica na Rua Dois de Dezembro, uma transversal arborizada, bem perto do Largo do Machado, do Parque Guinle, do Aterro e do cinema São Luiz, e de todo o comércio deste entorno. Esta já é uma parte muito boa do bairro, e deve melhorar ainda mais com um novo edifício sendo lançado ali bem perto.

São 118 metros (conforme o IPTU), mas a sensação é de mais. O pé-direito alto, a ventilação cruzada e a luz que entra generosa dão amplitude e leveza. A sala tem mais de 40 metros, dividida em dois ambientes bem definidos, mas ainda assim muito conectados. As portas de madeira, originais, se abrem para uma varanda de verdade, aberta, com vista para a rua, com o verde das árvores, e para o azul do céu. O clima ali é tão agradável que dá vontade de parar um pouco. Nesta varanda eu reparei num detalhe bonito: nas paredes internas, desenhos feitos com lápis de cera por uma criança da casa. É o tipo de marca que mostra que ali se vive de verdade, e que, muito em breve, novas histórias vão começar por ali.

A parte íntima tem três quartos, sendo dois voltados para a frente do prédio. Um deles também se liga à varanda. Dois dos quartos têm armários embutidos antigos, muito bem conservados, lindos mesmo. Tenho a impressão de que os novos moradores vão querer mantê-los, e acho que devem. Um dos quartos foi transformado em suíte, a partir de uma reforma que dividiu o antigo banheiro social, que era bastante grande.

A cozinha também tem ótima luz e ventilação, com área de serviço e banheiro de apoio no mesmo padrão. É possível integrar esse espaço à sala, trazendo ainda mais contemporaneidade. O antigo quarto auxiliar é digno, ventilado, com bom tamanho, e pode funcionar muito bem como escritório, espaço de apoio ou despensa.

O condomínio gira em torno de R$ 1.100,00, e a documentação está em ordem, pronto para venda à vista ou com financiamento, inclusive com uso de FGTS.

Venda em exclusividade, MeuCep!